物件概要（投資用一棟レジデンス）

■所在地
東京都杉並区高円寺北三丁目
（詳細住所はお問い合わせください）

■交通
JR中央線「高円寺」駅徒歩4分

■価格
18,000万円

■想定年間賃料収入
約687万円

■想定利回り
約3.8％

■土地面積
約103.43㎡

■建物面積
※お問い合わせください

■構造
鉄筋コンクリート造3階建

■建築年月
1986年10月

■用途地域
商業地域

■接道
公道接面

■総戸数
7戸

■間取り
1K×6戸
1LDK×1戸

■現況
全室賃貸中（満室稼働中）

■引渡
相談

物件の特徴

・JR中央線「高円寺」駅徒歩4分の駅近立地
・商業地域内に位置するRC一棟マンション
・単身向け1K（6戸）＋最上階1LDK（1戸）の構成
・満室稼働中の収益レジデンス
・人気の中央線住宅エリア「高円寺」
・資産性の高い杉並区アドレス
・長期保有型投資に適したRC物件

・中央線沿線×杉並区の安定賃貸需要
・駅徒歩4分の高い流動性
・商業地域立地による資産性
・都内住宅地における希少なRC一棟
・資産保全型レジデンス投資対象

中央線沿線の人気住宅地「高円寺」駅徒歩4分に立地する、
1986年築RC造一棟マンションです。

単身者需要の高い1Kタイプ計6戸、
最上階に1LDKタイプ計1戸で構成されており、
満室稼働中の安定収益物件となっております。

杉並区高円寺エリアは賃貸需要が底堅く、
資産性・流動性ともに高い住宅地として
長期保有型投資に適した立地です。

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