👉「なぜサーティワンは、いつも並んでいるのか？」

ショッピングモールや駅前で、
ふと目に入る長い列。

その先にあるのは、
サーティワンアイスクリームであることが少なくありません。

なぜ、これほどまでに人が集まるのか。
その理由を少しだけ、ビジネスの視点で紐解いてみます。

🍨 店舗と体験のつくり方

■ 「商品」ではなく「体験」を売っている

サーティワンの魅力は、単にアイスクリームの味だけではありません。

ショーケースに並ぶカラフルなフレーバー、
どれにしようか悩む時間、
出来上がりを待つひととき。

👉“選ぶ楽しさ”そのものが商品になっている

この設計が、来店動機を自然と生み出しています。

■ リピートを生む仕組み

「31種類のフレーバー」というコンセプトに加え、
期間限定商品の展開も非常に巧みです。

来るたびに新しい発見があることで、
“また行きたくなる理由”が継続的に提供されています。

👉 飽きさせない仕組みが、行列を維持する

これは飲食業において非常に重要な要素です。

■ 立地と視認性の強さ

多くの店舗が、
ショッピングモールや駅前など人通りの多い場所に出店しています。

さらに、店舗の色使いやディスプレイは非常に目を引き、
通行中でも自然と視線が向く設計になっています。

👉「気づいたら並んでいる」状態をつくる

立地とデザインの掛け合わせが、集客力を高めています。

■ 客層の広さという強み

サーティワンは、
子どもから大人まで幅広い層に支持されています。

ファミリー層、学生、カップル、ビジネスパーソン。
どの層にも“入りやすい”ブランド設計です。

👉 客層が広い＝安定した需要

これは、事業として非常に強いポイントです。

■ 不動産目線で見る“強いテナント”

不動産の視点で見ると、
サーティワンは“理想的なテナント”の条件を満たしています。

・視認性が高く、集客力がある
・回転率が良く、売上効率が高い
・客層が広く、景気変動の影響を受けにくい

👉 商業施設側が「ぜひ入れたい」と考える存在

こうした背景が、出店機会の多さにもつながっています。

■ まとめ

サーティワンが並ばれる理由は、

👉「アイスを売るのではなく、“楽しい時間”を提供しているから」

シンプルですが、本質的なポイントです。

不動産も同様に、
単なる“モノ”ではなく、
そこで過ごす時間や体験の価値が問われる時代です。

人気店のつくり方には、
私たちの仕事にも通じるヒントが多くあります。

興南不動産株式会社では、
こうした視点も大切にしながらご提案を行っております。

👉「売却相談、随時受付中です＾＾」